第15章炒房的至高境界 (第3/4页)

价前计续租给她居住。当然，这也是因为蓝德瑞小姐将是我们公司的重要员工。不过，用h金以较市价略高的价格购屋、用低廉的房租让原屋主继续承租以及一成仲介费这三点，是谢先生定的规则，请你不要让我们为难。对了，谢先生还希望你们能继续帮忙介绍买房子，一切的规则就依照我刚刚说的。」

    两个美国人都张大了嘴巴说不出话，实在是想不通为何会有这样的规则。但细川龙马既说这是谢家的规则，威廉．卫斯理也就不好再拒绝。他现在有求於谢家，若因此闹的不愉快就不好了。

    他们都没注意到正低头修改带来的制式合约的陈律师手腕一震，因为他已经弄清楚了谢家这是要做什麽。他不知道谢家何以会有如此庞大的财力，但如果真是用这种规则去买房子，不但能迅速买到许多地段不错的房子，且根本无须担忧出租的问题。最厉害的是，谢家虽然有大量房屋，却几乎会没有空屋，且房租还b人便宜，这样子极力打压空屋与希望抑制房价房租以稳定民生的政府不但不会反对，反而会默许谢家扩张。

    就在此刻，陈律师决定要加紧与有财力有手段的谢家合作，而且他也立即想好了如何在不违背道义与职业1UN1I下从中牟利。他当了二十几年的律师，认识的黑白两道三教九流着实不少，他相信透过自己的人脉，一定可以找到许多愿意卖房子给谢家的人。单单这仲介费与处理交易的法律费用，就可以让他赚的满盆满钵了。

    聪明人可不是只有陈律师一个，至少Ai莉．蓝德瑞就打起了同样的主意。这个前纽约州小姐可不是那种x大无脑的花瓶，立即也想到了要从为谢家介绍房屋买卖中赚取可观利润。她人长的漂亮又JiNg通国台语，这三年来认识的人可不是只有英美人士。加上她用自身经验当见证，要说服人家卖屋确实不难。

    於是，在她以近乎传道士传道的热诚奔走游说下，在年底前竟然就仲介成功九件买卖。而且，随着从卖屋中得到好处的人越来越多，她的仲介功力也越来越强。结果，数年之後细川舞子郁闷地发现，这个本职在唱片公司的金发美nV竟然隐然是她旗下的金牌房仲，牵成的房屋与土地买卖有上百件之多，分布范围遍及北中南城市。

    成功者的示范效应是很可怕的，在陈律师和Ai莉．蓝德瑞的示范下，陆陆续续有许多人投入为谢家仲介房屋这门钱途光明的行业中。细川舞子有谢子言这个熟知台湾未来都市发展趋势的活地图，又有许多四处奔走的房仲，竟然在十年内就买下了数千处的房产。当一九八Ｏ年代台北的商业重心逐渐往东移转时，许多想介入东区房地产买卖的人才发现，东区的房产竟然有一小半在谢家手里。

    不过，大多数人没注意到的是，在谢子言的建议下，细川舞子投入相当多的资金在各大专院校四周购屋，再整修成学生宿舍廉价出租给学生。这些学生宿舍最大的特sE还不在於房租便宜，而是对建筑消防与门禁安全的重视，对居住合理空间的讲究。在与学校建立密切合作关系下，这些学生宿舍一定程度减缓了大专院校校内学生宿舍普遍不足的窘境，也降低了学生校外租屋的经济负担。

    事实上，发挥类似功能的还有谢文堂的诚信建设。在得到大量资金投入後，诚信建设开始在台北县和台北市郊区兴建大量建案，其中不少是品质中等的中大型建案。这些房子中有相当b例是只租不卖的，租金又收的b市场行情低，满足了很多低薪家庭与年轻工作者的住屋需求。在一定程度上，在政府与社会都还没意识到之前，没有资金不足困扰的谢家已经实践了社会住宅的理念。

    谢家的动作不可能不引起执政者的注意，也必然引起权贵的觊觎。只是在细川兄妹立下的买卖规则下，只要谢家不与当权者正面作对，蒋经国是很欢迎谢家这种有助於社会民生稳定的炒房模式。况且谢家严守一切交易合法与绝不逃漏税两大原则，觊觎的权贵根本无从下嘴。

    当时不少人觉得谢家的人都是傻子，都说这样做生意怎能赚钱呀！事实上连谢家内部都对这种经营策略多少有些意见，只是在谢文堂的一意坚持下才能持续下去。谢文堂认为，既然启动事业的资金是不义之财，若不能用这笔钱做好事，那必遭天谴。但就连谢文堂自己也不清楚的是，细川家兄妹是不做赔本生意的，他们经手规划的谢家房地产事业当然也不会赔钱。

    一直到进入一九九Ｏ年代後，由於对都市发展与房地产研究的风cHa0兴起，终於有媒T注意到一个奇特的现象：细川舞子在一九六Ｏ年代末到一九七Ｏ年代中期所买的房子，竟有许多就在数十年後各捷运站出口的旁边。好事者进一步追查，更有了惊人的发现：大台北地区的都市发展竟是跟着细川舞子买地购屋的脚步在走！

    这是一个令人惊耸的发现，却无从探究其中的内幕，因为这时谢文堂与细川家兄妹都已过世，而谢子言当然不会透露个中原因。就因为人们不知详情，就越是想要知道细川舞子的购屋秘诀。於是，挥舞金块豪气购屋的细川舞子成了一个不朽的传奇，各种对她的研究纷纷出笼。然而，在细川舞子被推崇为进入炒房至高境界的房地产投资之神时，却没人猜到真正的妖孽其实是还活绷乱跳的谢子言。

    ……………

    签约完成时已近中午，赚了一笔钱的威廉．卫斯理提议请大家吃饭。陈律师婉拒了，只提醒买卖双方明天还得去他的事务所一趟，把收尾的事办一办，就搭着细川龙马买单的计程车回去了。其实他走了也好，因为威廉．卫斯理所谓的吃饭，其实还包括了与艾l．吉布森见面。

    「咦，吉布森叔叔，你怎麽会在这里？」

    「哈！是b尔呀，好久不见啦！我来台湾办点事顺便看一下安迪，没想到会在这里遇见你。对了，他们是……。」

    「呀！是细川先生和细川小姐呀，我听安迪提起过你们……哈，小男孩，我那个儿子可是一提起你就愁眉苦脸的。不过安吉可是对你赞誉有加喔！」

    在艾l．吉布森和威廉．卫斯理两个哈佛出来的混帐演出一场假惺惺的喜相逢後，艾l．吉布森邀请威廉．卫斯理和他「闻名已久」的细川家兄妹、谢子言到他预订的包厢内小聊一下。除了正兴奋点餐的两个小nV孩和据说很聪明却常被骗的Ai莉．蓝德瑞外，几个知情的人都是看戏看的直翻白眼，觉得这简直是三流的间谍电影戏。

    一进包厢关上门後，威廉．卫斯理就赶紧坐到艾l．吉布森身边，将早上来时车上的对话大致说了一下。艾l．吉布森越听脸sE越难看，但他不愧是资深外交官，仍是沉着把话听完，又沉Y了一两分钟，恶才开口说话。

    「nV士，绅士……嗯，还有这位小绅士，我知道你们的时间有限，我就不绕圈子了。七月时b尔去了西贡，告诉我这位小绅士的事情。坦白说，若不是我相信b尔不会开玩笑，那天也不是愚人节，不然我一定会把b尔赶出去。但是b尔请我务必重视这个消息，安迪的信上也表达了类似的意见，所以我就花了点时间核对各种情报。」

    稍顿，他继续说：「根据欧洲那边的情报，捷克内部确实有点小冲突，而越南这边越共的调动却没什麽不正常的地方。就此而言，我的理智告诉我，b尔带来的情报不会是真的。」

    这话谢子言根本不信，